Modernisierung von Wohnraum: Zuschuss beantragen

• Was wird gefördert?

Gefördert werden bauliche Modernisierungsmaßnahmen, die:

• älter als 10 Jahre sind
  • bei später fertig gestellten Wohngebäuden werden baulichen Maßnahmen gefördert, die:
    • der Heizenergieeinsparung dienen,
    • zur CO2/SO2-Minderung führen o-der
    • zur Wohnungsanpassung für behinderte oder ältere Menschen erforderlich sind.
• den Gebrauchswert der Wohnungen und Wohngebäude nachhaltig erhöhen,
• die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessern,
• nachhaltig Einsparungen von Energie und Wasser bewirken,
• Kohlendioxid-Emissionen reduzieren,
• dem Abbau von Mobilitätsbarrieren durch Wohnraumanpassungen dienen,
• der Nachrüstung von Personenaufzügen, Liften oder anderen mechanischen vertikalen,
• Personenförderungssystemen dienen,
• dem Einbau von Smart-Home Komponenten und einbruchhemmender Sicherheitstechnik dienen,
• -der Errichtung von gebäudeintegrierter Lade- und Leitungsinfrastruktur für Elektromobilität dienen.

Wer wird gefördert?
Sie können die Förderung beantragen, wenn Sie:

• Eigentümer oder Eigentümerin eines Grundstücks sind, das mit Miet- oder Genossenschaftswohnungen bebaut ist,
• Eigentümer oder Eigentümerin eines Grundstücks sind, das mit selbst genutztem Wohneigentum bebauten ist,
• Erbbauberechtigt sind.

Wie wird gefördert?

• bis zu 60 Prozent der zuwendungsfähigen Ausgaben von bis zu 1.600 EUR je m² Wohnfläche
• ist auf einen Höchstbetrag von 96.000 EUR je Wohnung begrenzt.
• Ausgaben für Maßnahmen der Instandsetzungen, die modernisierungsbedingt erforderlich sind, sind zuwendungsfähige Ausgaben.
• Die Gewährung einer Zuwendung ist ausgeschlossen, wenn sich ein Zuschussbetrag von weniger als 20.000 EUR errechnet
   
• Barrierefreie Modernisierung:
• 60 % der zuwendungsfähigen Ausgaben für barrierefreie und uneingeschränkt mit dem Rollstuhl nutzbare Wohnungen gemäß DIN 18040-2:2011-09
   
• Zweckbindung/Belegungsbindung:
  • Miet- oder Genossenschaftswohnungen:
    • Endet mit Ablauf der Zweckbestimmungsdauer
  • selbstgenutztes Wohneigentum:
    • für die Dauer von grundsätzlich 15 Jahren Nutzung durch den Eigentümer und seine Haushaltsangehörigen
       
• Auszahlung
  • in zwei Raten und ist gemäß dem Vordruck für die Mittelabforderung wie folgt abzufordern:
    • 1. Rate: 50 %, wenn die Hälfte der Baumaßnahme abgeschlossen ist
    • 2. Rate: 50 % nach Fertigstellung der geförderten Baumaßnahme und Vorlage des Verwendungsnachweises

• § 2 Gesetz über die soziale Wohnraumförderung (Wohnraumförderungsgesetz - WoFG)
• § 16 Absatz 3 Gesetz über die soziale Wohnraumförderung (Wohnraumförderungsgesetz - WoFG)
• Modernisierungsrichtlinie Mecklenburg-Vorpommern (Modernisierungsrichtlinie - ModRL M-V)

• Ausgefülltes Antragsformular
• Eigentumsnachweise
• Bei weiteren beantragten Fördermitteln: den jeweiligen Zuwendungsbescheid
• Nachweis über die geplanten Eigenleistungen (Geldmittel und Sachleistungen)
• Bei juristischen Personen, Personengesellschaften beziehungsweise Stiftungen:
  • Ausgefüllter Erhebungsbogen für juristischen Personen, Personengesellschaften beziehungsweise Stiftungen
  • Handels-, Genossenschafts- beziehungsweise Vereinsregisterauszug
• Nachweis einer ausreichenden Brand- und Sturmschadenversicherung
• detaillierte Kostenanschläge von Baufirmen beziehungsweise Kostenschätzung durch Architekten, Ingenieure oder Wohnungsunternehmen
• bei teilweiser gewerblicher Nutzung:
  • Grundrisse mit Angaben zur Größe der Gewerbefläche
• bei umfangreichen baulichen Maßnahmen:
  • Grundriss, Schnitte oder Ansichten vom aktuellen Bestand sowie von der Planung
• Wohnflächenberechnungen
• Aktuelle Erklärung über bereits erhaltene „De-minimis“-Beihilfen und „DAWI-De-minimis“-Beihilfen
• Bei Miet- und Genossenschaftswohnungen:
  • Bestätigung der Belegenheitsgemeinde gemäß Formblatt
• Energetisches Gesamtkonzept eines zugelassenen Energieexperten zur Erreichung der energetischen Standards der Effizienzhaus-Stufe 85 (KfW-Programm 261)

• Sie müssen Eigentümer von mit Miet- oder Genossenschaftswohnungen oder selbst genutztem Wohneigentum bebauten Grundstücken bzw. Erbbauberechtigter sein.
• Sie haben die Modernisierungsmaßnahme noch nicht begonnen.
• Ihre Wohnung muss hauptsächlich als Wohnraum genutzt werden.
• Ihre geplante Modernisierungsmaßnahme erfüllt eine der folgenden Voraussetzungen:
  • Sanierung oder Modernisierung eines Wohngebäudes zum Effizienzhaus mit mindestens Effizienzhausstandard 85
• Der beantragte Zuschuss muss mindestens 20.000 EUR betragen.
• Der Zuschuss ist auf höchstens 96.000 EUR je Wohnung begrenzt.

• Sie reichen den ausgefüllten Antrag in zweifacher Ausfertigung mit allen geforderten Unterlagen bei der zuständigen Bewilligungsbehörde ein.
• Die Bewilligungsbehörde prüft Ihren Antrag.
• Wenn Ihr Antrag bewilligt wird, erhalten Sie von der Bewilligungsbehörde einen Zuwendungsbescheid.

Ministerium für Inneres, Bau und Digitalisierung Mecklenburg-Vorpommern

Landesförderinstitut Mecklenburg-Vorpommern